전자입찰공고번호 : 부산항만공사 공고 제2022-108호

「부산진해자유무역지역 지원시설」 사업자 선정 재공고

1. 입찰에 부치는 사항

1. 가. 입찰건명 :「부산진해 자유무역지역 지원시설」 사업자 선정 재공고
2. 나. 위 치 : 부산 강서구 신항로 96-87(성북동)
3. 다. 입찰내역

(단위 : ㎡, 원, VAT 별도)

1. * 예정가격은 연간 임대료에 해당하는 금액이며, 관리비 및 공공요금은 별도로 납부하여야 함
2. ** 연장 계약 시에 입찰물건의 재산가액 변동에 따라 임대료 증감이 가능함
3. *** 근린시설 : 동일 업종 내 과당경쟁을 방지하기 위하여 계약 전 업종 협의 가능함

2. 계약기간 : 임대차계약 체결일로부터 1년 5개월(10년 범위 내 연장 가능)

3. 입찰방법 : 일반경쟁입찰(총액입찰/최고가낙찰)

4. 입찰 참가자격

1. 가. “온비드” 회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 동 시스템에 등록을 필하고 입찰보증금을 납부한 개인(사업자 포함) 또는 법인
2. 나. “온비드” 시스템 「국유재산 입찰참가자 준수규칙」제4조의 입찰참가자 자격제한사유에 해당되지 않는 자
3. 다. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제76조의 부정당업자 입찰 참가자격 제한 사유에 해당하지 않는 자
4. 라. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제12조 및 동법 시행규칙 제14조에 의거 자격을 갖춘 자
5. 마. 「자유무역지역 운영 및 지정에 관한 법률」제12조의 결격사유에 해당하지 않는 자(지원건물만 해당)
6. 바. 시설물을 사용·수익하는데 있어 해당업종 관계법령에 저촉 또는 제한받지 않는 자

5. 공동계약 및 대리계약에 관한 사항 : 불허

6. 임대료 및 각종 공과금 납부

1. 가. 낙찰일로부터 10일 이내 관련서류를 제출하고 공사가 정한 기간 내에 임대차계약을 체결하여야 하며, 임대료는 사용기간이 시작되는 5일 이전까지 납부하여야 합니다.
2. 나. 임대료는 1년 단위로 징수*하며, 최초 임대기간 임대료는 최고 낙찰금액으로 하고, 최초 계약기간 종료 후 갱신 시 임대료는 다음 산식으로 산정합니다.
3. - 갱신 임대료 = (입찰당시 최고 낙찰금액)×(갱신당시 재산가액)÷(입찰당시 재산가액)
4. * 최초 임대료는 ‘22. 12. 31.까지의 임대료를 산정하여 고지 예정임
5. 다. 임대료는 매년 선납하는 것을 원칙으로 하며, 국유재산법 시행령 제30조에 의한 이자를 부담하는 조건으로 연간 4회 분할납부가 가능합니다.
6. 라. 매월 부산항만공사가 정하는 바에 따른 관리비 및 각종 공과금(전기, 수도, 가스 등) 등을 별도 부담하여야 합니다.
7. * 관리비는 m2당 3,662원, 시설관리업체 위탁비용에 따라 변동가능하며 계약면적 기준으로 부과함
8. * 영업 준비를 위한 시설 점유의 경우에도 관리비, 공공요금 등을 부담하여야 함

7. 입찰일정

온비드 시스템 여건 상 개찰시간은 다소 차이가 있을 수 있음

8. 입찰참가방법

1. 가. 본 입찰은 한국자산관리공사가 운영하는 “온비드”(www.onbid.co.kr)를 이용한 전자입찰방식만을 이용하며, 공인인증기관에서 발급받은 전자거래 범용공인인증서로 “온비드”에 회원 등록을 하고 입찰화면에서 입찰서를 제출하는 방법으로 진행합니다.
2. 나. 입찰서 제출은 “온비드” 입찰화면에서 송신하는 방법으로 하며, 제출기간은 한국자산관리공사가 지정한 공인인증기관이 전자서명법 제18조에 따라 확인한 시점으로 기준으로 합니다.
3. 다. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며, 제출 후 화면상 응답메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인해야 합니다.
4. 라. 본 입찰은 동일인이 동일물건에 한하여 1회 입찰이 가능합니다.
5. 마. 본 입찰과 관련하여 별도의 현장 설명회는 개최하지 않으며, 현장 확인이 필요한 업체는 공고기간 내에 현장을 방문하여 당해 시설의 위치, 시설개선 소요비용, 제반 사업 여건 등을 면밀히 검토하여 입찰에 참가하여야 하며, 이를 소홀히 함으로 인하여 발생하는 사항에 대해서는 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

9. 입찰보증금 납부 및 반환

1. 가. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5에 해당하는 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로 전자입찰 마감시간까지 “온비드” 입찰화면에서 입찰자에게 부여된 보증금 계좌에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.
2. 나. 입찰보증금 납부 시 “온비드”에서 입찰서 제출 시 명기된 보증금 전액을 한 번에 납부(분할납부 불가)하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우 창구은행이 발행한 수표만 입금 가능합니다.
3. 다. 개찰 실시 후 유찰자는 당일 입찰보증금이 반환되며, 낙찰자는 임대차계약 체결 후 반환하여 드립니다.

10. 입찰보증금의 귀속

1. 가. 낙찰자는 공사가 정한 기간 내에 임대차계약을 체결하여야 하며, 정당한 사유 없이 계약체결을 하지 아니할 경우 입찰보증금은 부산항만공사로 귀속되며, 낙찰자는 부정당업자로 입찰참가자격 제한 처분을 받게 됩니다.
2. 나. 낙찰 이후 또는 임대차계약 체결 이후라도 낙찰자가 일방적으로 사용을 포기하는 경우 입찰보증금은 부산항만공사에 귀속 조치합니다.
3. 다. 낙찰자가 필요한 제출서류를 부산항만공사가 정한 기일 내 미제출하여 사용이 취소된 경우 입찰보증금은 부산항만공사에 귀속 조치합니다.
4. 라. 낙찰자가 입찰자격 미달임에도 불구하고 고의적으로 입찰에 참가하여 낙찰자 지위가 상실될 경우 입찰보증금은 부산항만공사에 귀속 조치합니다.

11. 입찰의 무효

1. 가. “온비드” 상의 회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙에 위배한 입찰은 무효로 합니다.
2. 나. 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부 여부는 입찰자가 “온비드” 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담합니다.
3. * 납부 여부는 온비드 홈페이지 <나의 온비드> - <입찰내역> 메뉴를 통해 확인 가능
4. 다. 본 건 입찰과 관련하여 일체의 담합행위를 허용하지 않으며, 담합행위 발견 시 관계기관에 고발조치할 예정입니다.
5. 라. 본 입찰은 동일인이 동일물건에 한하여 1회 입찰이 가능하며, 동일인이 동일물건에 대하여 2회 이상 입찰서를 제출하거나 입찰보증금을 납부하지 않은 입찰서는 모두 무효 처리합니다.

12. 입찰의 연기 또는 취소

1. 가. “온비드”의 시스템 장애로 인하여 예정된 입찰진행이 어려운 경우 입찰담당자는 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 이 경우의 공고는 “온비드”상의(입찰공고 - 통합공고 - 연기공고, 취소공고) 게재에 의합니다.

13. 낙찰자 결정

1. 가. 1인 이상의 유효한 입찰로 선정되며 예정가격 이상 입찰한 자 중 최고가격으로 입찰한 자를 “온비드”에서 낙찰자로 자동 결정합니다.
2. 나. 개찰결과 동일금액의 최고낙찰자가 2인 이상일 경우에는 “온비드” 시스템의 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택기능)으로 낙찰자를 결정합니다.
3. 다. 최고가 낙찰자가 입찰자격에 결격사유가 발견되거나 계약을 포기할 경우 재공고 입찰합니다.
4. 라. 입찰결과는 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 홈페이지(입찰결과-이용기관입찰결과)에 게시됩니다.

14. 낙찰의 무효

1. 가. 신청자격이 없거나 낙찰자로 선정된 후 신청자격을 득하지 못한 경우, 서류 미비, 담합 등의 부정한 방법에 의한 낙찰, 기한 내 임대차계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 합니다.
2. 나. 임대차계약 체결 후에도 상기 항목의 사실이 발견되었을 경우 일방적으로 임대차계약을 해지할 수 있으며 낙찰은 무효로 합니다.

15. 낙찰자 제출서류

1. 가. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내에 다음의 서류를 부산항만공사에 제출하여야 합니다.
2. - 항만시설 임대신청서 1부 < 붙임 양식 1 >
3. - 청렴계약 특수조건 및 이행각서 1부 < 붙임 양식 2 >
4. - 조세포탈여부 확인 서약서 1부 < 붙임 양식 3 >
5. - 법인등기부 등본(개인사업자일 경우, 개인 주민등록등본) 1부
6. - 법인인감증명서(개인사업자일 경우, 개인 인감증명서) 1부
7. - 사업자등록증 1부
8. - 사용인감계(해당자에 한함) 1부
9. - 법인 국세ㆍ지방세 완납증명서(개인사업자일 경우, 개인 국세·지방세 완납증명서) 1부
10. - 법인등기부등본 상 대표이사, 임원, 감사로 기재된 개인의 국세ㆍ지방세 완납증명서 1부(개인사업자의 경우, 해당사항 없음)
11. - 법인등기부등본 상 대표이사, 임원, 감사로 기재된 개인의 기본증명서 혹은 가족관계증명서 1부 (개인사업자의 경우, 개인 기본증명서 혹은 가족관계증명서)

16. 낙찰자 준수(유의)사항

1. 가. 입찰자는 표시재산의 현장을 확인하시고 반드시 부산항만공사에서 정한 임대차계약서, 국유재산법 등 관련 규정을 숙지한 후 응찰하시기 바라며, 이를 소홀히 한 결과로 발생되는 책임은 입찰자에게 있습니다.
2. 나. 임대기간 중 정부 혹은 부산항만공사의 항만정책의 변경 등과 같은 외부 요인으로 발생하는 영업환경의 변화와 그에 따른 매출 감소를 사유로 임대료의 조정, 사업대상시설에 대한 부분반납(일부 해지)등을 요구할 수 없습니다.
3. 다. 동 시설은 계약만료 시 그 어떤 권리금도 요구할 수 없습니다.
4. 라. 낙찰자는 부산항만공사 및 공사가 위탁한 시설관리자의 관리·감독을 받아야 합니다.
5. 마. 낙찰자는 임차시설을 입찰공고에서 정한 이외의 용도로 사용할 수 없으며, 다른 사람에게 사용·수익·양도할 수 없습니다.

17. 시설물 설치 및 원상복구

1. 가. 낙찰자는 영업에 필요한 시설물 설치를 위한 제작비, 설치비 등 일체의 비용을 부담하여야 하며, 시설물 설계도, 인테리어, 주요 재료 등에 대하여는 부산항만공사와 사전협의를 거쳐 승인을 득한 후 설치하여야 합니다.
2. 나. 낙찰자는 허가시설 내에 영구시설물을 축조할 수 없습니다.
3. 다. 낙찰자는 임대차계약 체결 후 임대기간의 종료 또는 기타사유로 시설물을 반납해야 하는 경우, 즉시 원상회복 후 반납하여야 합니다.
4. 라. 사용기간 종료 후 원상회복 의무를 이행하지 아니한 경우 부산항만공사는 강제로 관련 시설물을 낙찰자의 동의없이 철거하고 비용은 낙찰자 부담으로 할 수 있으며, 이에 대하여 낙찰자는 부산항만공사를 상대로 민·형사상 이의를 제기할 수 없습니다.

18. 참고사항

1. 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 본 입찰과 관련된 소요비용은 입찰자의 부담으로 합니다.
2. 나. 기타 자세한 사항은 부산항만공사 신항지사(051-999-2123)으로 문의바랍니다.

위와 같이 공고합니다.

2022년 6월 22일

부산항만공사 사장

붙임 1. 항만시설 임대신청서 1부.
2. 청렴계약 특수조건 및 이행각서 1부.
3. 조세포탈여부 확인 서약서 1부. 끝.