부산항만공사 공고 제2025-202호

자성대부두 내 임시 물류창고 운영사업자 선정 입찰 공고

1. 입찰에 부치는 사항 (현장설명은 실시하지 않음)

1. 가. 건 명 : 부산항 북항 자성대부두 내 임시 물류창고 운영사업
2. 나. 소재지 : 부산시 동구 충장대로 334 일원(부산항 자성대부두 내)
3. 다. 입찰내역

1. ※ 영업용보세창고 운영 불가
2. ※ 본 입찰 대상은 “창고”에 한하며, 낙찰자에게는 창고사용과 함께 인접부지 사용권을 부여하며 부지사용 면적은 운영 여건 등을 고려하여 상호 협의를 거쳐 확정함. 부지 사용료는 항만부지사용료(공시지가의 5%)에 “창고 낙찰가율”을 동일하게 적용, 부과함
3. ※ A-2, B-2 내에는 사무실이 위치해 있으며, 이를 제외한 창고 면적임
4. ※ 본 시설물은 화물 보관 및 재작업 등의 용도로 사용하며, 위험물, 자연발화물, 냉동·냉장화물, 민원제기화물 등 물류창고 내 취급이 부적합한 화물은 사용 불가
5. ※ 입찰자는 시설의 위치, 면적, 토지 형상 등을 사전에 확인할 수 있으며, 현장 확인 필요시 보안구역 출입제한에 따라 사전 담당자(051-999-3131/3137)와 협의 필요

1. 라. 운영기간 : 항만시설전용사용승낙일로부터 2027.12.31.*까지
2. * 자성대부두 임시활용 종료일
3. - 단, 운영사는 최초 항만시설 전용사용 승낙(~’25.12.31) 이후 매년 1년(1.1~12.31) 단위로 부산항만공사에 항만시설 전용사용 연장을 신청하여 승낙을 받아야 함
4. - 해당 항만시설은 부산항 북항 2단계 항만재개발사업 대상지로서, 운영기간은 북항재개발 추진 등 정부정책, 부산항만공사 운영계획 등에 따라 조기 종료될 수 있음
5. 마. 운영사가 납부해야하는 항만시설사용료는 아래와 같음

1. * 사무실 사용시에는 별도의 항만시설사용료가 부과됨

[참고] 부지 사용료 : 부지 사용에 따른 사용료 요율은 아래와 같음

2. 입찰 일정 및 참가방법 : 제한경쟁, 최고가낙찰, 전자입찰

1. 가. 본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 “온비드”, http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰방식으로만 진행하며, “온비드” 시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도로 시간을 정할 수 있음
2. 나. 입찰서 제출은 “온비드” 입찰화면에서 전자입찰서를 “온비드”로 송신하는 방법으로 하되 입찰서 , 제출시간은 입찰서가 “온비드” 서버에 접수된 시점을 기준으로 함
3. 다. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며, 입찰서 제출 후 화면상 응답 메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 함
4. ※ 입찰서 제출여부는 온비드 홈페이지 <나의온비드>-<입찰내역관리> 메뉴를 통해 확인
5. 라. 입찰시작 시간 및 입찰마감 시간 등 입찰관련 시간은 “온비드”상의 시간을 기준으로 함
6. 마. 입찰자는 시스템에 등록된 자기정보를 확인하고 입찰에 참가하여야 하며, 이에 따르지 않아 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음
7. 바.본 입찰은 공동참여는 불허하며, 동일인이 동일물건에 한하여 1회 입찰이 가능하며, 타 물건에 대하여 중복 입찰 가능

3. 입찰 참가자격

1. 가. “온비드” 회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드 시스템에 등록을 필하고 입찰보증금을 납부한 자
2. 나. 한국자산관리공사「전자자산처분시스템 입찰 참가자 준수규칙」제4조(입찰자 자격제한)의 사유에 해당되지 않은 자
3. 다.「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제76조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 의거한 결격 사유가 없는 자(추후 부정당업자로 판명 시 계약취소)
4. 라. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제12조(경쟁입찰의 참가자격) 및 동법 시행규칙 제14조(입찰참가자격요건의 증명)에 의거 자격을 갖춘 자
5. 마. 부산항만공사 자산의 사용(임대 포함)과 관련한 미납금이 없는 자
6. 바. 사업자등록증상 '운수 및 창고업'으로 등록한 자(한국표준산업분류코드 H52101/일반창고업)
7. 사. 그 외 법령에 의하여 운영에 필요한 각종 허가, 인가, 면허, 신고, 사업자등록 등을 요하는 경우 그러한 허가를 받을 수 있는 자

4. 입찰 참가 전 확인할 사항

1. 가. 공고문에 제시한 모든 사항을 충분히 숙지한 후 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음
2. 나. 본 시설물이 위치한 자성대부두는 부산항 북항 2단계 항만재개발사업 대상지임을 감안하여 입찰 전 손익분석 및 물류창고 운영계획 수립에 참고 바람

5. 입찰보증금 납부 및 반환

1. 가. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5에 해당하는 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로 전자입찰 마감시간까지“온비드”입찰화면에서 입찰자별로 부여된 보증금계좌에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담
2. 나. 입찰보증금 납부 시“온비드”에서 입찰서 제출 시 명기된 보증금 전액을 한 번에 납부(분할납부 불가)하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금 가능합니다.
3. 다. 개찰 실시 후 유찰자는 당일 입찰보증금이 반환되며, 낙찰자는 항만시설사용신청이 되고 계약보증금 또는 보증보험증권이 예치된 후 반환

6. 입찰의 연기 또는 취소

“온비드”시스템 및 우리공사 전산장애로 인해 예정된 입찰 진행이 어려운 경우 입찰집행자는 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 이 경우 공고는“온비드” 홈페이지([공고]-[공고목록]-연기공고/취소공고) 게재에 의함

7. 낙찰자 결정

1. 가. 낙찰자는 1인 이상의 유효한 입찰로써 “최저입찰가(연간 사용료)” 이상 입찰한 자 중 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정
2. 나. 개찰결과 동일금액의 최고가 입찰자가 2명(또는 2개 업체) 이상인 경우에는 “온비드” 시스템에 의한 무작위 추첨방식(난수발생기에 의한 자동선택기능)으로 낙찰자 결정
3. 다. 최초 낙찰자가 부정당업자이거나 입찰 자격 등에 결격사유가 있는 경우 차순위 입찰자(순차적으로 높은 가격을 제시한 입찰자)를 선정

8. 낙찰의 무효

1. 가. 입찰참여자격이 없거나 낙찰 후 입찰참여자격을 득하지 못했을 경우 및 서류미비, 담합 등의 부정한 방법으로 낙찰된 경우 낙찰을 무효로 함
2. 나. 항만시설사용 승낙 후에도 상기“가”항의 사실이 발견되었을 때는 「국유재산법」제36조 등 관련 법령에 따라 사용승낙을 해지, 낙찰은 무효로 함

9. 기타사항

1. 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 본 입찰과 관련된 일체의 소요비용은 입찰자의 부담으로 함
2. 나. 상세사항은 본 공고문에 별도로 첨부된 입찰안내서를 반드시 확인
3. 다. 기타 본 시설물 입찰 관련 문의는 부산항만공사 항만운영실 (051-999-3131, 3137)로 문의하시기 바랍니다.

별첨 1 : 입찰안내서 1부

2025. 9.

부산항만공사 사장